Снижаем налог на имущество, земельный налог, арендную плату и стоимость выкупа объектов недвижимости. Работаем по всей России.
Когда это нужно?
Если кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости (земельного участка, здания, склада, торгового центра, офиса или квартиры) значительно выше рыночной, вы переплачиваете налоги и аренду.
Оспаривание позволяет законно снизить базу для расчёта: ● Налога на имущество организаций. ● Земельного налога. ● Арендной платы за государственное/муниципальное недвижимое имущество — аренда часто определяется от кадастровой стоимости. ● Стоимости при приватизации или преимущественном праве выкупа.
Типичные причины завышения кадастровой стоимости:
● Ошибки государственного оценщика при массовой оценке (не учтены обременения, ограничения, применены недостоверные регрессионные модели, ошибки определения износа и устареваний и другие факторы). ● Устаревшие рыночные данные (государственная оценка проводилась 3 года назад, а на текущую дату цены существенно изменились).
● Ошибки ЕГРН (использована недостоверная информация о характеристиках объекта недвижимости).
Что вы получаете в результате?
● Снижение кадастровой стоимости до реального рыночного уровня (в среднем на 20 – 50%, а в некоторых кейсах — до 80%). ● Существенную экономию на налогах. ● Снижение арендных платежей для организаций, арендующих землю или здания у государства. ● Уменьшение выкупной стоимости при приватизации или покупке объекта у публичного собственника. ● Рост инвестиционной привлекательности объекта (корректная балансовая стоимость).
Как мы оспариваем кадастровую стоимость?
1. Внесудебный порядок — в комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре или государственном бюджетном учреждении (ГБУ)
Быстрее, дешевле, но не всегда возможно
2. Судебный порядок
Если члены комиссии или работники ГБУ не согласны добровольно признавать факт завышения кадастровой стоимости спор переходит в суд. Также, если пропущен досудебный срок или стоимость уже оспаривалась ранее.
3. Пересмотр из-за ошибок — исправление технических и методологических ошибок (внесение изменений без отчёта об оценке)
Самый быстрый способ, если кадастровая стоимость явно абсурдна, например, из-за ошибок ЕГРН.
Этапы работы:
Этап
Что делаем
Результат для вас
1. Бесплатная диагностика
Анализируем выписку из ЕГРН, проводим предварительную оценку.
Заключение о перспективе оспаривания (сроки, шансы)
2. Оценка рыночной стоимости
Наши штатные оценщики выполняют оценку по закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки с учетом известных требований комиссий (ГБУ).
Отчет об оценке, который станет базой спора.
3. Подготовка заявления и документов
Составляем и запрашиваем документы, необходимые для обращения в комиссию (ГБУ) и/или суд.
Документация для обращения в комиссию и/или суд.
4. Сопровождение
Представляем интересы заявителя в комиссии (ГБУ) или в суде, включая все необходимые процессуальные действия.
Юридическая защита интересов заявителя до победного решения.
5. Внесение изменений в ЕГРН
Контролируем процесс внесения оспоренной кадастровой стоимости в ЕГРН (иногда необходим заявительный порядок).
С этого момента налоги и арендная плата определяются от справедливой кадастровой стоимости равной рыночной стоимости.
Политика конфиденциальности сайта https://priceadvice74.ru/
Общие положения
Настоящая Политика конфиденциальности (далее — «Политика») определяет порядок обработки и защиты персональных данных пользователей сайта https://priceadvice74.ru/ (далее — «Сайт»), находящегося в сети Интернет по адресу: https://priceadvice74.ru/.
Оператором персональных данных является организация, владеющая Сайтом, ООО «ПРАЙС ЭДВАЙС», ИНН 7451292704, адрес места нахождения: 454084, Челябинская область, г. Челябинск, пр. Победы, дом 160, офис 441б.
Политика разработана в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также с иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты персональных данных.
Перечень обрабатываемых персональных данных
На Сайте обрабатываются общие категории персональных данных:
Фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона, сведения о месте работы;
Техническая информация, автоматически передаваемая устройством пользователя при посещении Сайта, включая IP-адрес, данные о браузере, cookies, сведения о времени доступа и посещённых страницах;
Иные данные, предоставляемые пользователем по его инициативе.
Цели обработки персональных данных
Персональные данные обрабатываются в следующих целях:
Обработка обращений пользователей, поступающих через форму обратной связи;
Создание учетной записи, если пользователь дал согласие на создание учетной записи;
Идентификации пользователя, зарегистрированного на Сайте;
Предоставление пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта;
Предоставление пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта;
Предоставление информации о деятельности Оператора, услугах и мероприятиях. В данном случае Пользователь выражает свое согласие на направление маркетинговых и информационных рассылок путем оформления подписки. Пользователь всегда может отказаться от получения данных сообщений, направив Оператору письмо на адрес priceadvice@bk.ru.
Улучшение работы Сайта, анализ пользовательской активности, обеспечение корректной работы сервисов Сайта, в том числе с использованием файлов cookie;
Соблюдение требований законодательства Российской Федерации.
Правовые основания обработки персональных данных
Основаниями для обработки персональных данных являются:
Согласие субъекта персональных данных на обработку его данных, выраженное посредством заполнения и отправки формы обратной связи на Сайте;
Договоры, заключенные между пользователем и Оператором;
Исполнение Оператором обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Использование файлов cookie
Сайт использует файлы cookie (сессионные, постоянные, сторонние) и аналогичные технологии для:
Обеспечения работоспособности Сайта;
Анализа поведения пользователей и повышения качества предоставляемых услуг;
Хранения пользовательских настроек.
Оператор обрабатывает файлы cookie, если пользователь разрешил это в настройках браузера. Пользователь может изменить настройки cookie в используемом браузере. Отключение файлов cookie может повлиять на работоспособность отдельных функций Сайта.
Условия и порядок обработки персональных данных
Обработка персональных данных осуществляется с соблюдением принципов и требований, установленных законодательством РФ.
Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
Обработка персональных данных пользователя осуществляется в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
Доступ к персональным данным имеют только уполномоченные сотрудники Оператора.
Передача персональных данных третьим лицам
Оператор не передает персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ либо с согласия субъекта персональных данных.
Передача данных может осуществляться по требованию государственных органов в случаях и порядке, установленных законодательством РФ.
Хранение и уничтожение персональных данных
Персональные данные хранятся не дольше, чем этого требуют цели их обработки, либо в течение срока, установленного законодательством РФ.
По достижении целей обработки или при отзыве согласия субъекта персональных данных данные подлежат уничтожению в срок не превышающий 30 дней.
Права субъекта персональных данных
Пользователь имеет право:
Получать сведения об обработке его персональных данных;
Требовать уточнения, блокирования или уничтожения своих персональных данных в случае, если они являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;
Для этих целей пользователь обращается к Оператору в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, по электронной почте priceadvice@bk.ru или направляет запрос в адрес Оператора.
Отозвать согласие на обработку персональных данных путем направления соответствующего запроса Оператору;
Обжаловать действия или бездействие Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.
Права Оператора
Оператор имеет право:
Самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия пользователя, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о персональных данных, на основании заключаемого с этим лицом договора.
В случае отзыва пользователем согласия на обработку персональных данных продолжить их обработку без согласия Пользователя при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Изменение Политики
Оператор вправе вносить изменения в настоящую Политику. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
Контактная информация
По вопросам обработки персональных данных, а также для реализации своих прав субъект персональных данных может обратиться к Оператору по контактам, указанным в настоящей Политике.
Дата публикации: 27.03.2026
Оставьте заявку
Скачайте
презентацию в 1 клик
Обновлен:
13.07.2022
Перезвоните мне
Участвовать в акции
Оставить заявку на услугу
Заказать в 1 клик
Вызвать замерщика бесплатно
Оставьте телефон и
мы перезвоним
Отправить резюме
Оставить отзыв
Для улучшения работы сайта мы используем файлы cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
